Diferencia entre departamento y condominio

Al momento de buscar una vivienda en Chile, es común encontrarse con términos como departamento y condominio. Aunque a primera vista pueden parecer similares, existen diferencias significativas entre ambos que pueden influir en tu decisión de arriendo o compra.

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de tus necesidades de espacio, privacidad y presupuesto.

Departamentos en Arriendo en Recoleta

¿Qué es un departamento y qué es un condominio?

Departamento

Un departamento es una unidad de vivienda individual dentro de un edificio de varias plantas. Los residentes comparten ciertas áreas comunes como pasillos, ascensores, estacionamientos y en algunos casos, servicios como lavanderías o gimnasios.

En general, los departamentos suelen estar ubicados en zonas urbanas con acceso fácil a transporte público, tiendas y oficinas.

Condominio

Un condominio en Chile puede referirse a un conjunto de viviendas (departamentos o casas) dentro de un complejo privado que comparte áreas comunes y servicios.

Según la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, existen dos tipos de condominios:

Tipo A: Construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Un ejemplo de esto son los edificios de departamentos.
Tipo B: Predios con construcciones donde existen simultáneamente sitios de dominio exclusivo para cada copropietario y terrenos de dominio común. Un ejemplo son los conjuntos de casas con calles y áreas verdes compartidas.

Esta clasificación ayuda a diferenciar los distintos tipos de vivienda y sus regulaciones en Chile.

Chile Región Metropolitana La Florida

Arriendo Casa 3D+2B+E. Ongolmo, La Florida.

$920,000 CLP

Primer mes con un 50% de dscto , valor promoción 460.000 , luego a 920.000, solo por este mes Ar

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 178 Mascotas: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana Puente Alto

Amplia, Cómoda y Hermosa Casa de 3D+2B y Estacionamiento

$900,000 CLP

Valor Arriendo $900.000Hermosa Casa amplia y bien distribuida de 3 dormitorios, 2 baños, con estac

Baños: 2 Cuartos: 3 Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 112 Mascotas: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana Talagante

Comoda casa 4 D + 3 B. Las Compuertas, Padre Hurtado

$830,000 CLP

Promoción: Semana Cyber, con un descuento del 50% en el corretaje.A pocos minutos de vía princ

Baños: 3 Cuartos: 4 Patio o área verde: SI Piscina: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 220

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Chile Región Metropolitana San Bernardo

Descuento 1 er mes ,Linda casa -3D 2B - San Bernardo

$700,000 CLP

Valor del alquiler: $ 700.000Promoción: Descuento del 50% del Primer MesCómoda y funcional casa

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 122 Telefono: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana San Bernardo

Descuento 1 er mes ,Linda casa -3D 2B - San Bernardo

$670,000 CLP

Valor del alquiler: $ 670.000Promoción: Descuento del 50% del Primer MesCómoda y funcional casa d

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Estacionamiento: SI Área: 122 Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana San Bernardo

Descuento 1 er mes ,Linda casa -3D 2B - San Bernardo

$670,000 CLP

Valor del alquiler: $ 670.000Promoción: Descuento del 50% del Primer MesCómoda y funcional casa d

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Estacionamiento: SI Área: 122

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Chile Región Metropolitana Recoleta

Amplio y Luminoso a pasos de Metro 50% dcto.!!

$620,000 CLP

Valor Arriendo: $620.000¡¡Aprovecha solo por Octubre tendrás 50% de descuento en el valor arri

Baños: 2 Cuartos: 3 Ascensor: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 97 Mascotas: SI Telefono: SI Agua corriente: SI

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Chile Valparaíso Placilla

Amplio, Cómodo y hermoso dpto de 2D+2B Y Estacionamiento

$600,000 CLP

Valor Arriendo. $600.000Departamento amplio y bien distribuido de 2 dormitorios y 2 baños, balcón

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Piscina: SI Seguridad: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 60.44 Mascotas: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana Chacabuco

Hermosa casa de 3D+2B+Estacionamiento , Colina

$585,000 CLP

Cómoda Casa cercana a Áreas verdes , Carabineros y Comercio. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños

Baños: 2 Cuartos: 3 Gas natural: SI Área: 100 Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana San Miguel

¡¡¡Promocion!!! Depto 3D+ 1 B + Estacionamiento y Bodega en San Miguel

$580,000 CLP

Cómodo departamento cercano a metro El llano, colegio, comercios, transporte urbano , vía princip

Baños: 2 Cuartos: 3 Estacionamiento: SI Área: 75.7 Mascotas: SI

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Última actualización: 2025-10-23 13:30:50

¿Cuáles son las diferencias clave entre departamentos y condominios?

1. Propiedad y administración

Departamento: Generalmente, los departamentos son unidades individuales dentro de un edificio y pueden pertenecer a una sola entidad o a múltiples propietarios. La administración del edificio suele estar a cargo de una entidad designada por los propietarios.
Condominio: Cada unidad dentro de un condominio es de propiedad individual, pero las áreas comunes son compartidas y administradas por una comunidad de propietarios o una entidad designada.

2. Regulaciones y normas

Departamento: Las reglas de convivencia y uso de espacios comunes son establecidas por la administración del edificio y deben ser acatadas por todos los residentes.
Condominio: Los condominios cuentan con un reglamento de copropiedad que establece las normas para el uso de las áreas comunes y las responsabilidades de los copropietarios.

3. Gastos comunes

Departamento: Los residentes contribuyen a los gastos comunes para el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios del edificio.
Condominio: Además de los gastos comunes, en algunos casos, los propietarios pueden tener que contribuir a fondos especiales para mejoras o reparaciones mayores en el condominio.

4. Privacidad y espacios comunes

Departamento: Ofrecen menos privacidad debido a la cercanía con otros vecinos, pero suelen estar en zonas con mayor acceso a servicios urbanos.
Condominio: Suelen ofrecer mayor privacidad, especialmente en los casos de condominios de casas, ya que los espacios entre viviendas son más amplios.

¿Cuál es mejor según tu estilo de vida?

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de varios factores:

Si priorizas la conectividad y la vida urbana, un departamento puede ser la mejor opción, ya que te permite estar cerca del transporte público y las principales zonas comerciales y laborales.
Si prefieres un entorno más tranquilo y seguro, un condominio con acceso controlado y áreas verdes podría ser la mejor elección.
Si buscas menor gasto en mantención, los departamentos suelen tener costos operativos menores que los condominios.

Si aún tienes dudas, encuentra el arriendo perfecto según tu estilo de vida explorando distintas opciones en el mercado inmobiliario.

Departamentos en arriendo en Providencia

Preguntas frecuentes

¿Cuál es más económico, un departamento o un condominio?

Dependerá de la ubicación y las comodidades del inmueble. En general, los departamentos tienen menores costos de mantenimiento que los condominios, especialmente si estos incluyen áreas comunes extensas y seguridad privada.

¿Es más seguro vivir en un departamento o en un condominio?

Los condominios suelen ofrecer mayor seguridad, ya que cuentan con accesos controlados y vigilancia privada. Sin embargo, algunos edificios de departamentos también cuentan con medidas de seguridad como conserjes y acceso restringido.