El reciente informe sobre la sobreoferta de departamentos en comunas como Estación Central y Santiago Centro (analizado por el Diario Financiero) ha cambiado las reglas del juego. Cuando hay más oferta que demanda, la administración de propiedades en Santiago debe ser más agresiva y estratégica que nunca para asegurar contratos de largo plazo (1 año). …
Si tienes un arriendo de departamento en Santiago, seguramente has notado cambios en el ritmo del mercado. Recientemente, un informe de Tattersall destacado por el Diario Financiero alertó sobre focos de saturación en sectores específicos de la Región Metropolitana. Esta situación está presionando la rentabilidad de los inversionistas, aumentando el riesgo de vacancia y disminuyendo …
Si hoy tienes un arriendo de departamento en Providencia u otra comuna y buscas maximizar la rentabilidad de tu inversión, entonces debes conocer este beneficio tributario. Una de las consultas que más nos llega es sobre la «devolución del IVA». En Homie rent nos gusta ser claros: técnicamente no es una devolución mágica, sino una …
Arrendar una propiedad en Santiago o Providencia puede ser una excelente fuente de ingresos, pero también un dolor de cabeza si no se cuenta con las herramientas correctas. El mercado inmobiliario en 2026 exige más que un simple contrato; requiere certeza. Si te preguntas cómo arrendar departamento de forma segura, aquí te revelamos los pilares …
Muchos inversionistas comienzan con un departamento y lo gestionan ellos mismos. Todo parece fácil hasta que llega el segundo, y luego el tercero. De pronto, el «ingreso pasivo» se convierte en un segundo empleo de tiempo completo: cobranzas, filtraciones y la ansiedad del impago. Si te sientes identificado, necesitas una gestión de propiedades para inversionistas …
Si eres inversionista inmobiliario en Chile, seguramente has escuchado sobre la devolución de IVA o el uso del crédito fiscal. Es un tema que genera muchas dudas, pero que bien gestionado, puede cambiar drásticamente el flujo de caja de tu inversión. A continuación, despejamos las dudas más comunes con una base técnica clara: 1. ¿Existe …
Que un arrendatario deje de pagar no es un escenario hipotético. Es una situación real que afecta a miles de inversionistas cada año en el mercado de arriendos en Chile. Si estás pasando por esta situación estresante y te preguntas qué hacer si mi arrendatario no paga, lo primero que debes hacer es respirar profundo …
Enfrentar a un arrendatario moroso no es solo un problema puntual. Es una situación que puede afectar directamente la rentabilidad de tu inmueble en Chile. Muchos inversionistas deciden administrar su propiedad por cuenta propia para ahorrar costos mensuales. Sin embargo, cuando aparece un arrendatario moroso, ese supuesto ahorro puede transformarse en pérdidas acumuladas difíciles de …
Buscar arriendo en marzo puede sonar como la peor idea del año. Llega el famoso “súper marzo”: vuelta a la rutina, transporte público colapsado y una lista de gastos que parece no tener fin. Colegio, útiles, uniformes, permiso de circulación, patente, cuentas acumuladas del verano. Todo se junta. Y si, además, estás pensando en buscar …
Cuando un propietario escucha hablar de protección frente a impagos, lo primero que aparece es el “seguro de arriendo”. Pero aquí viene la pregunta importante: ¿Es lo mismo contratar un seguro que tener una administración completa con renta protegida? La respuesta corta: no. Y la diferencia puede impactar directamente tu rentabilidad. ¿Qué hace un seguro …