Muchos inversionistas comienzan con un departamento y lo gestionan ellos mismos. Todo parece fácil hasta que llega el segundo, y luego el tercero. De pronto, el «ingreso pasivo» se convierte en un segundo empleo de tiempo completo: cobranzas, filtraciones y la ansiedad del impago. Si te sientes identificado, necesitas una gestión de propiedades para inversionistas …
Si eres inversionista inmobiliario en Chile, seguramente has escuchado sobre la devolución de IVA o el uso del crédito fiscal. Es un tema que genera muchas dudas, pero que bien gestionado, puede cambiar drásticamente el flujo de caja de tu inversión. A continuación, despejamos las dudas más comunes con una base técnica clara: 1. ¿Existe …
Que un arrendatario deje de pagar no es un escenario hipotético. Es una situación real que afecta a miles de inversionistas cada año en el mercado de arriendos en Chile. Si estás pasando por esta situación estresante y te preguntas qué hacer si mi arrendatario no paga, lo primero que debes hacer es respirar profundo …
Enfrentar a un arrendatario moroso no es solo un problema puntual. Es una situación que puede afectar directamente la rentabilidad de tu inmueble en Chile. Muchos inversionistas deciden administrar su propiedad por cuenta propia para ahorrar costos mensuales. Sin embargo, cuando aparece un arrendatario moroso, ese supuesto ahorro puede transformarse en pérdidas acumuladas difíciles de …
Buscar arriendo en marzo puede sonar como la peor idea del año. Llega el famoso “súper marzo”: vuelta a la rutina, transporte público colapsado y una lista de gastos que parece no tener fin. Colegio, útiles, uniformes, permiso de circulación, patente, cuentas acumuladas del verano. Todo se junta. Y si, además, estás pensando en buscar …
Cuando un propietario escucha hablar de protección frente a impagos, lo primero que aparece es el “seguro de arriendo”. Pero aquí viene la pregunta importante: ¿Es lo mismo contratar un seguro que tener una administración completa con renta protegida? La respuesta corta: no. Y la diferencia puede impactar directamente tu rentabilidad. ¿Qué hace un seguro …
Si inviertes en arriendo, hay algo que no puedes dejar al azar: el flujo mensual.Porque una propiedad puede estar bien ubicada, bien publicada y bien arrendada… pero si el pago no llega, la rentabilidad se rompe. Por eso hoy más inversionistas buscan algo concreto: renta protegida. Pero ¿qué significa realmente? ¿Es un seguro? ¿Es lo …
La administración de propiedades por cuenta propia puede parecer una buena idea al comienzo. Sin embargo, en la práctica, la falta de apoyo profesional suele transformarse en uno de los errores más costosos para los propietarios. La administración de un inmueble no solo implica cobrar un arriendo, sino anticiparse a problemas que pueden afectar directamente la …
Administrar un arriendo no se trata solo de publicar un aviso y esperar a que el pago llegue a fin de mes. Una administradora de propiedades cumple un rol clave en la rentabilidad, continuidad y seguridad del arriendo, especialmente en un mercado cada vez más competitivo como el de Santiago. Para muchos propietarios, delegar la …
Arrendar en Estación Central no es solo una decisión práctica por conectividad o precio. Para muchos arrendatarios, especialmente estudiantes y jóvenes profesionales, también es una forma de vivir la ciudad desde un lugar activo, diverso y con acceso directo a panoramas culturales durante todo el año. Museos, centros culturales, parques y espacios creativos conviven a …