Al momento de comprar, vender o arrendar una propiedad en Chile, es común preguntarse si es mejor contratar un agente inmobiliario o un corredor de propiedades. Aunque ambos desempeñan funciones similares, existen diferencias clave que pueden influir en tu decisión.
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¿Qué diferencia a un agente inmobiliario de un corredor de propiedades?
Aunque en Chile los términos se usan de manera intercambiable, existen diferencias importantes entre ambos:
- Agente inmobiliario: Generalmente trabaja dentro de una empresa inmobiliaria o corredora consolidada, lo que le permite acceder a una red de clientes y propiedades.
- Corredor de propiedades: Puede operar de forma independiente o asociarse con otras corredoras. En muchos casos, ofrece una atención más personalizada y flexible.
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¿Cómo se regulan los agentes inmobiliarios y corredores de propiedades en Chile?
En Chile, la actividad de los corredores de propiedades no está regulada por una normativa específica, pero deben cumplir con la Ley del Consumidor.
Además, las corredoras de propiedades deben inscribirse en la Unidad de Análisis Financiero (UAF) para evitar delitos de lavado de dinero.
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¿Cuáles son los servicios y comisiones de cada uno?
Ambos profesionales ofrecen servicios similares, pero sus comisiones pueden variar.
Venta de propiedades
- La comisión habitual es del 4% del valor de la venta (2% pagado por el comprador y 2% por el vendedor).
Arriendo de propiedades
- Se cobra una comisión equivalente al 100% del valor de un mes de arriendo, repartido entre arrendador y arrendatario.
¿Cuándo elegir un agente inmobiliario y cuándo un corredor de propiedades?
Opta por un agente inmobiliario si:
- Prefieres una red amplia de contactos y más exposición para tu propiedad.
- Quieres vender propiedades de alto valor con estrategias de marketing avanzadas.
Opta por un corredor de propiedades si:
- Buscas atención personalizada y mayor flexibilidad en la negociación.
- Necesitas ayuda con la administración de una propiedad en arriendo.
Si aún tienes dudas sobre qué opción elegir, explora opciones de compra con apoyo de expertos y encuentra la mejor alternativa según tus necesidades.
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Preguntas frecuentes
1. ¿Es obligatorio contratar un agente inmobiliario o corredor de propiedades?
No, pero contar con un profesional facilita la compra, venta o arriendo de una propiedad y minimiza riesgos.
2. ¿Cómo verificar la reputación de un agente o corredor de propiedades?
Puedes revisar si está inscrito en ACOP Chile o COPROCH, asociaciones que promueven buenas prácticas en el sector.
3. ¿Cómo asegurarme de que la comisión que me cobran es justa?
Antes de firmar un contrato, consulta con diferentes agentes o corredores para comparar tarifas y servicios.
4. ¿Pueden los corredores administrar propiedades en arriendo?
Sí, muchos ofrecen servicios de administración, encargándose de cobros, mantenimiento y selección de inquilinos.
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