Contrato de Arriendo de Departamentos o Casas con Mascotas

Arrendar una vivienda cuando tienes mascotas puede ser un desafío, ya que algunos contratos de arriendo imponen restricciones. En Chile, la legislación no prohíbe específicamente tener mascotas en propiedades arrendadas, pero los arrendadores pueden establecer sus propias normas en el contrato.

Si tienes una mascota y buscas un hogar adecuado, es importante conocer qué debe incluir un contrato para evitar problemas con el arrendador.

A continuación, Homie rent te explica todo lo que debes saber sobre las cláusulas relacionadas con mascotas en los contratos de arriendo.

Departamentos en Arriendo en Recoleta

¿Qué cláusulas sobre mascotas se incluyen en los contratos de arriendo?

Las cláusulas sobre mascotas en los contratos de arriendo pueden variar según el arrendador y la administración del edificio o condominio. Algunas de las más comunes son:

Prohibición total de mascotas: Algunos arrendadores prefieren evitar cualquier tipo de mascota en su propiedad debido a posibles daños o molestias a los vecinos.
Límites en cantidad y tipo de mascota: Es posible encontrar contratos que permitan mascotas, pero solo hasta cierto número o especies específicas, como perros pequeños o gatos.
Depósito de garantía adicional: Algunos propietarios solicitan un depósito extra en caso de que la mascota cause daños a la propiedad.
Condiciones de higiene y convivencia: Se pueden incluir cláusulas donde el inquilino se compromete a mantener la limpieza y evitar ruidos excesivos.

Antes de firmar un contrato, revisa bien estas condiciones y, si es necesario, negocia con el arrendador para adaptar el contrato a tus necesidades y las de tu mascota.

¿Cuál es la responsabilidad del arrendatario sobre su mascota?

El arrendatario es responsable de cualquier daño que su mascota pueda causar en la propiedad arrendada. Esto incluye:

Arañazos en puertas, pisos o paredes.
Daños en muebles, si el arriendo incluye equipamiento.
Olores o suciedad permanente que afecte la vivienda.
Molestias a los vecinos, como ruidos excesivos o comportamientos agresivos de la mascota.

Además, el inquilino debe cumplir con la Ley de Tenencia Responsable de Mascotas (“Ley Cholito”), la cual establece obligaciones como:

Registrar la mascota ante las autoridades.
Mantener a la mascota con vacunas y controles veterinarios al día.
Controlar su comportamiento para evitar daños o molestias.

Para evitar conflictos, es recomendable que el contrato especifique claramente estas responsabilidades y los posibles costos asociados.

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Última actualización: 2025-04-04 08:43:56

¿Cómo negociar con el arrendador para permitir mascotas?

Si el contrato de arriendo no menciona la posibilidad de tener mascotas o incluye restricciones muy estrictas, es posible negociar con el arrendador. Algunas estrategias para hacerlo incluyen:

Presentar referencias de arrendadores anteriores que confirmen que tu mascota no causó problemas.
Ofrecer un depósito adicional para cubrir posibles daños.
Proporcionar documentación sobre la salud y comportamiento de tu mascota, como certificados de adiestramiento o vacunas al día.

Muchos propietarios pueden estar abiertos a negociar si el inquilino demuestra responsabilidad y compromiso con el cuidado de la vivienda.

¿Qué hacer si el reglamento de copropiedad prohíbe mascotas?

En edificios o condominios con administración, el reglamento de copropiedad puede incluir restricciones para mascotas en espacios comunes.

La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile establece que no se pueden prohibir mascotas dentro de los departamentos o casas, aunque sí se pueden regular aspectos como:

Uso de correas o bozales en espacios comunes.
Prohibición de mascotas en áreas recreativas específicas.
Normas de limpieza y eliminación de desechos.

Si el reglamento es demasiado restrictivo, puedes consultar con un abogado o con la administración para conocer tus derechos y cómo actuar.

Preguntas frecuentes

¿El arrendador puede prohibir las mascotas en el contrato de arriendo?

Sí, el arrendador puede incluir una cláusula en el contrato donde prohíba mascotas, siempre y cuando no contradiga la legislación vigente.

¿Puedo negociar una cláusula sobre mascotas en un contrato de arriendo?

Sí, es posible negociar con el propietario, ofreciendo un depósito extra o referencias de tu mascota.

¿Qué pasa si tengo una mascota y mi contrato no lo menciona?

Si el contrato no menciona la tenencia de mascotas, se recomienda hablar con el arrendador antes de mudarse para evitar problemas futuros.

¿Dónde encontrar arriendos que acepten mascotas en Chile?

Si buscas una vivienda adecuada para tu mascota, puedes encontrar casas y departamentos pet-friendly en portales especializados en arriendo. Además, existen opciones en diversas ciudades donde los arrendadores son más flexibles con esta condición.

Departamentos en arriendo en Providencia

Encuentra arriendos pet-friendly

Si estás buscando una propiedad que permita mascotas, puedes arrienda una propiedad que acepte mascotas en diversas plataformas de arriendo en línea. Existen muchas opciones en distintas comunas y ciudades donde puedes vivir con tu compañero peludo sin restricciones.

Ai necesitas mudarte pronto y quieres un lugar sin complicaciones, te recomendamos buscar arriendos sin restricciones para tus mascotas, ya que algunas propiedades ofrecen condiciones más flexibles.

Tener una mascota no debería ser una barrera para encontrar el hogar ideal. Conociendo las cláusulas y negociando con el arrendador, puedes asegurarte de que tu mascota y tú disfruten de un espacio cómodo y seguro.