Diferencia entre departamento y condominio

Al momento de buscar una vivienda en Chile, es común encontrarse con términos como departamento y condominio. Aunque a primera vista pueden parecer similares, existen diferencias significativas entre ambos que pueden influir en tu decisión de arriendo o compra.

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de tus necesidades de espacio, privacidad y presupuesto.

Departamentos en Arriendo en Recoleta

¿Qué es un departamento y qué es un condominio?

Departamento

Un departamento es una unidad de vivienda individual dentro de un edificio de varias plantas. Los residentes comparten ciertas áreas comunes como pasillos, ascensores, estacionamientos y en algunos casos, servicios como lavanderías o gimnasios.

En general, los departamentos suelen estar ubicados en zonas urbanas con acceso fácil a transporte público, tiendas y oficinas.

Condominio

Un condominio en Chile puede referirse a un conjunto de viviendas (departamentos o casas) dentro de un complejo privado que comparte áreas comunes y servicios.

Según la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, existen dos tipos de condominios:

Tipo A: Construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Un ejemplo de esto son los edificios de departamentos.
Tipo B: Predios con construcciones donde existen simultáneamente sitios de dominio exclusivo para cada copropietario y terrenos de dominio común. Un ejemplo son los conjuntos de casas con calles y áreas verdes compartidas.

Esta clasificación ayuda a diferenciar los distintos tipos de vivienda y sus regulaciones en Chile.

Chile Región Metropolitana Chacabuco

50% descuento en Arriendo Hermosa Casa en Colina de 3D+3B+Estc. Brisas Norte

$950,000 CLP

Oportunidad Única. 50% de descuento en primer mes de arriendo de esta hermosa casa de 3 dormitorio

Baños: 3 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 230 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Ñuñoa

Depto 2D+2B+Estac+Bodga, Terraza amplia, logia, Ñuñoa

$780,000 CLP

Hermoso Depto 2 dormitorios grandes, 2 baños, cocina independiente y equipada con encimera de vit

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 72 Mascotas: SI Telefono: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Quilicura

Amplia y Hermosa Casa 3D+3B y Estacionamiento Valle Lo Campino

$750,000 CLP

Valor de arriendo: 750.000 pesos.Promoción. Pagaras 50% del valor de arriendo (375.000) el primer

Baños: 3 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 141 Mascotas: SI Telefono: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Ñuñoa

SE ARRIENDA HERMOSO DEPARTAMENTO EN METRO CHILE ESPAÑA

$690,000 CLP

Disponible para Abril 2025Dirección: Exequiel Fernandez 090Comuna: ÑuñoaMetro: CHILE ESPAÑACano

Baños: 2 Cuartos: 2 Ascensor: SI Estacionamiento: SI Área: 73 Mascotas: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Recoleta

Arriendo Departamento 3 Dormitorios, 2 Baños, Estacionamiento + Bodega, Cercano al Metro Bellas Artes

$680,000 CLP

Cómodo departamento cercano a Metro Bellas Artes, excelente ubicación , colegio y comercio. Cue

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 72 Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Maipú

Arriendo Dpto. 3D+2B+ESTACIONAMIENTO. Tierra Fértil 1742 Maipú.

$580,000 CLP

Arriendo hermoso y cómodo departamento con Estacionamiento, cuenta con 3 dormitorios amplios con c

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Piscina: SI Seguridad: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 66 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Macul

Hermoso y Amplio dpto 2d+2b+Estacionamiento y Bodega

$550,000 CLP

Valor de arriendo: 550.000Promoción. Por 2 meses pagaras solo la mitad del valor arriendo (275.00

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 55 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana La Florida

Promocion Nuevo Departamento 2 Habitacion 2 Baño 1Estacionamiento 1 Bodega

$550,000 CLP

Promoción en arriendo:- Primer mes al 50% de descuento- Comisión gratisDepartamento Nuevo a Estre

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 49 Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana La Florida

Promocion Nuevo Departamento 2 Habitacion 2 Baño 1Estacionamiento 1 Bodega

$550,000 CLP

Promoción en arriendo:- Primer mes al 50% de descuento- Comisión gratisDepartamento Nuevo a Estre

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 49 Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana La Florida

Arriendo Departamento de 3 Habitaciones 2 Baños 1 Estacionamiento 1 bodega, Cerca del Metro los Quillayes

$540,000 CLP

Cómodo departamento cercano al Metro Los Quillayes, colegio y comercio. Cuenta con 3 dormitorios

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Seguridad: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 62.24 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Última actualización: 2025-04-10 19:06:12

¿Cuáles son las diferencias clave entre departamentos y condominios?

1. Propiedad y administración

Departamento: Generalmente, los departamentos son unidades individuales dentro de un edificio y pueden pertenecer a una sola entidad o a múltiples propietarios. La administración del edificio suele estar a cargo de una entidad designada por los propietarios.
Condominio: Cada unidad dentro de un condominio es de propiedad individual, pero las áreas comunes son compartidas y administradas por una comunidad de propietarios o una entidad designada.

2. Regulaciones y normas

Departamento: Las reglas de convivencia y uso de espacios comunes son establecidas por la administración del edificio y deben ser acatadas por todos los residentes.
Condominio: Los condominios cuentan con un reglamento de copropiedad que establece las normas para el uso de las áreas comunes y las responsabilidades de los copropietarios.

3. Gastos comunes

Departamento: Los residentes contribuyen a los gastos comunes para el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios del edificio.
Condominio: Además de los gastos comunes, en algunos casos, los propietarios pueden tener que contribuir a fondos especiales para mejoras o reparaciones mayores en el condominio.

4. Privacidad y espacios comunes

Departamento: Ofrecen menos privacidad debido a la cercanía con otros vecinos, pero suelen estar en zonas con mayor acceso a servicios urbanos.
Condominio: Suelen ofrecer mayor privacidad, especialmente en los casos de condominios de casas, ya que los espacios entre viviendas son más amplios.

¿Cuál es mejor según tu estilo de vida?

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de varios factores:

Si priorizas la conectividad y la vida urbana, un departamento puede ser la mejor opción, ya que te permite estar cerca del transporte público y las principales zonas comerciales y laborales.
Si prefieres un entorno más tranquilo y seguro, un condominio con acceso controlado y áreas verdes podría ser la mejor elección.
Si buscas menor gasto en mantención, los departamentos suelen tener costos operativos menores que los condominios.

Si aún tienes dudas, encuentra el arriendo perfecto según tu estilo de vida explorando distintas opciones en el mercado inmobiliario.

Departamentos en arriendo en Providencia

Preguntas frecuentes

¿Cuál es más económico, un departamento o un condominio?

Dependerá de la ubicación y las comodidades del inmueble. En general, los departamentos tienen menores costos de mantenimiento que los condominios, especialmente si estos incluyen áreas comunes extensas y seguridad privada.

¿Es más seguro vivir en un departamento o en un condominio?

Los condominios suelen ofrecer mayor seguridad, ya que cuentan con accesos controlados y vigilancia privada. Sin embargo, algunos edificios de departamentos también cuentan con medidas de seguridad como conserjes y acceso restringido.