Diferencia entre departamento y condominio

Al momento de buscar una vivienda en Chile, es común encontrarse con términos como departamento y condominio. Aunque a primera vista pueden parecer similares, existen diferencias significativas entre ambos que pueden influir en tu decisión de arriendo o compra.

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de tus necesidades de espacio, privacidad y presupuesto.

Departamentos en Arriendo en Recoleta

¿Qué es un departamento y qué es un condominio?

Departamento

Un departamento es una unidad de vivienda individual dentro de un edificio de varias plantas. Los residentes comparten ciertas áreas comunes como pasillos, ascensores, estacionamientos y en algunos casos, servicios como lavanderías o gimnasios.

En general, los departamentos suelen estar ubicados en zonas urbanas con acceso fácil a transporte público, tiendas y oficinas.

Condominio

Un condominio en Chile puede referirse a un conjunto de viviendas (departamentos o casas) dentro de un complejo privado que comparte áreas comunes y servicios.

Según la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, existen dos tipos de condominios:

Tipo A: Construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Un ejemplo de esto son los edificios de departamentos.
Tipo B: Predios con construcciones donde existen simultáneamente sitios de dominio exclusivo para cada copropietario y terrenos de dominio común. Un ejemplo son los conjuntos de casas con calles y áreas verdes compartidas.

Esta clasificación ayuda a diferenciar los distintos tipos de vivienda y sus regulaciones en Chile.

Chile Región Metropolitana Colina

Ref:RE0004360** Se arrienda hermosa y amplia casa de 4 habitaciones, 2 baños y gran estacionamiento en Colina

$1,300,000 CLP

Se arrienda hermosa y amplia casa de dos niveles, ubicada en San Guillermo 361, comuna de Colina.La

Cuartos: 4 Baños: 2 Área: 100.0 Estacionamiento: SI Agua corriente: NO Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: NO Sauna: NO Gimnasio: NO Patio o área verde: NO Seguridad: NO

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Chile Valparaíso Viña del Mar

Ref:RE0004451** Amplio Departamento 3D+3B+Estacionamiento , Primer mes 50% de dscto

$800,000 CLP

Promoción: primer mes 50% de dscto , quedando a un valor de $400.000 el primer mes y luego a $800.0

Cuartos: 3 Baños: 3 Estacionamiento: SI Agua corriente: NO Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: NO Sauna: NO Gimnasio: NO Seguridad: SI Área: 90 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Mascotas: SI

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Chile Región Metropolitana Maipú

Ref:RE0004508** Cómoda casa de 3 Dormitorios 2 baños en Maipú

$700,000 CLP

Casa en arriendo – Excelente ubicación en MaipúPropiedad con gran conectividad, cercana a vía p

Área: 66 Cuartos: 3 Baños: 2 Patio o área verde: NO Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Acceso a internet: SI

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Chile Región Metropolitana Maipú

Ref:RE000529** Casa 2D+2B+ 3 Estacionamientos $690.000 Maipú

$690,000 CLP

Hermosa y Cómoda Casa cerca a vía principal, transporte urbano, áreas verdes. colegio y comercio.

Cuartos: 2 Baños: 2 Mascotas: SI Estacionamientos: 2 Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Gas natural: SI Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: NO Sauna: NO Gimnasio: NO Patio o área verde: NO Seguridad: NO Área: 170

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Chile Región Metropolitana Macul

Ref:RE0004378** 50% en Arriendo depto nuevo 3D+2B+Estacionamiento+Bodega+Terrza+Conexion a lavadora, Macul

$560,000 CLP

GGAprovecha la promoción de pagar el primer mes el 50% en el arriendoArriendo hermoso departamento&

Cuartos: 3 Baños: 2 Estacionamiento: SI Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Sauna: NO Patio o área verde: NO Área: 61 Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Agua corriente: SI Ascensor: SI Mascotas: SI Acceso a internet: SI

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Chile Región Metropolitana La Florida

Ref:RE0004542** Arriendo depto nuevo 2D+2B+Estacionamiento+Terraza+Conexion a lavadora, La Florida

$550,000 CLP

GG Aprovecha la promoción de pagar los primeros 3 meses 510 mil, luego su valor pactado en ori

Área: 56 Cuartos: 2 Baños: 2 Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Acceso a internet: SI Patio o área verde: SI Ascensor: SI Mascotas: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI

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Chile Región Metropolitana Macul

Ref:RE0004367** Departamento nuevo 2D+2B+Estacionamiento y Bodega, primer mes a 450.000

$550,000 CLP

Promoción: Primer mes a $450.000 y luego a $550.000Cómodo departamento cercano a metro Cam

Cuartos: 2 Baños: 2 Área: 50.16 Estacionamiento: SI Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Sauna: NO Gimnasio: SI Piscina: SI Seguridad: SI Agua corriente: SI Patio o área verde: SI

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Chile Ñuble Chillán

Ref:RE0004544** Hermosa y cómoda casa 3 D + 1 B

$550,000 CLP

Cómoda y acogedora casa ideal para disfrutar en familia. Cuenta con amplios espacios, 3 dormitorios

Área: 60 Cuartos: 3 Baños: 1 Patio o área verde: NO Agua corriente: SI Gas natural: SI

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Chile Bío Bío Concepción

Ref:RE0004398** Se arrienda Nuevo depto 2D+1B Con estacionamieny bodega. Juan Martinez de rozas. Concepcion .

$550,000 CLP

Se arrienda cómodo departamento en Juan Martínez de Rozas, Concepción, con 50 m² distribuidos e

Cuartos: 2 Baños: 1 Área: 50.0 Estacionamiento: SI Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Sauna: NO Piscina: SI Gimnasio: SI Patio o área verde: SI Seguridad: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana La Florida

Ref:RE0004509** Departamento de 2D+2B , La Florida

$530,000 CLP

HQ***Cómodo departamento cercano a metro Vicuña Mackenna , colegio y comercio. Cuenta con 2 dormit

Área: 64 Cuartos: 2 Baños: 2 Patio o área verde: NO Ascensor: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI

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Última actualización: 2026-01-22 18:49:16

¿Cuáles son las diferencias clave entre departamentos y condominios?

1. Propiedad y administración

Departamento: Generalmente, los departamentos son unidades individuales dentro de un edificio y pueden pertenecer a una sola entidad o a múltiples propietarios. La administración del edificio suele estar a cargo de una entidad designada por los propietarios.
Condominio: Cada unidad dentro de un condominio es de propiedad individual, pero las áreas comunes son compartidas y administradas por una comunidad de propietarios o una entidad designada.

2. Regulaciones y normas

Departamento: Las reglas de convivencia y uso de espacios comunes son establecidas por la administración del edificio y deben ser acatadas por todos los residentes.
Condominio: Los condominios cuentan con un reglamento de copropiedad que establece las normas para el uso de las áreas comunes y las responsabilidades de los copropietarios.

3. Gastos comunes

Departamento: Los residentes contribuyen a los gastos comunes para el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios del edificio.
Condominio: Además de los gastos comunes, en algunos casos, los propietarios pueden tener que contribuir a fondos especiales para mejoras o reparaciones mayores en el condominio.

4. Privacidad y espacios comunes

Departamento: Ofrecen menos privacidad debido a la cercanía con otros vecinos, pero suelen estar en zonas con mayor acceso a servicios urbanos.
Condominio: Suelen ofrecer mayor privacidad, especialmente en los casos de condominios de casas, ya que los espacios entre viviendas son más amplios.

¿Cuál es mejor según tu estilo de vida?

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de varios factores:

Si priorizas la conectividad y la vida urbana, un departamento puede ser la mejor opción, ya que te permite estar cerca del transporte público y las principales zonas comerciales y laborales.
Si prefieres un entorno más tranquilo y seguro, un condominio con acceso controlado y áreas verdes podría ser la mejor elección.
Si buscas menor gasto en mantención, los departamentos suelen tener costos operativos menores que los condominios.

Si aún tienes dudas, encuentra el arriendo perfecto según tu estilo de vida explorando distintas opciones en el mercado inmobiliario.

Departamentos en arriendo en Providencia

Preguntas frecuentes

¿Cuál es más económico, un departamento o un condominio?

Dependerá de la ubicación y las comodidades del inmueble. En general, los departamentos tienen menores costos de mantenimiento que los condominios, especialmente si estos incluyen áreas comunes extensas y seguridad privada.

¿Es más seguro vivir en un departamento o en un condominio?

Los condominios suelen ofrecer mayor seguridad, ya que cuentan con accesos controlados y vigilancia privada. Sin embargo, algunos edificios de departamentos también cuentan con medidas de seguridad como conserjes y acceso restringido.