Diferencia entre departamento y condominio

Al momento de buscar una vivienda en Chile, es común encontrarse con términos como departamento y condominio. Aunque a primera vista pueden parecer similares, existen diferencias significativas entre ambos que pueden influir en tu decisión de arriendo o compra.

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de tus necesidades de espacio, privacidad y presupuesto.

Departamentos en Arriendo en Recoleta

¿Qué es un departamento y qué es un condominio?

Departamento

Un departamento es una unidad de vivienda individual dentro de un edificio de varias plantas. Los residentes comparten ciertas áreas comunes como pasillos, ascensores, estacionamientos y en algunos casos, servicios como lavanderías o gimnasios.

En general, los departamentos suelen estar ubicados en zonas urbanas con acceso fácil a transporte público, tiendas y oficinas.

Condominio

Un condominio en Chile puede referirse a un conjunto de viviendas (departamentos o casas) dentro de un complejo privado que comparte áreas comunes y servicios.

Según la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, existen dos tipos de condominios:

Tipo A: Construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Un ejemplo de esto son los edificios de departamentos.
Tipo B: Predios con construcciones donde existen simultáneamente sitios de dominio exclusivo para cada copropietario y terrenos de dominio común. Un ejemplo son los conjuntos de casas con calles y áreas verdes compartidas.

Esta clasificación ayuda a diferenciar los distintos tipos de vivienda y sus regulaciones en Chile.

Chile Región Metropolitana Chacabuco

50% descuento en Arriendo Hermosa Casa en Colina de 3D+3B+Estc. Brisas Norte

$800,000 CLP

Oportunidad Única. 50% de descuento en primer mes de arriendo de esta hermosa casa de 3 dormitorio

Baños: 3 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 230 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Recoleta

Arriendo Departamento 3 Dormitorios, 2 Baños, Estacionamiento + Bodega, Cercano al Metro Bellas Artes

$680,000 CLP

Valor de arriendo: $680.000¡Aprovecha solo para Mayo un mes de Arriendo Gratis!Cómodo departamento

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 72 Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Ñuñoa

Arriendo Hermoso y Cómodo Dpto Amoblado 2D + 1B + Bodega

$600,000 CLP

Si arriendas antes del 30 no pagas Corretaje!!! No pierdas esta oportunidad!!!Valor de arriendo: 60

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Área: 62.12 Amueblado: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Coquimbo La Serena

Arriendo depto 3D +2B, Est. y Bod. Jardines del Pacifico La Serena

$550,000 CLP

Valor de arriendo: 550.000 pesos.Cómodo departamento cercano a vía principal, transporte urbano,

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Piscina: SI Seguridad: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 68 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Ñuñoa

Oferta en Arriendo Depto 2D+1B+Est+Bod en Ñuñoa!

$540,000 CLP

Excelente oportunidad de arriendo de departamento. 2 habitaciones, 1baño, estacionamiento y bodega

Baños: 1 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Piscina: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 48 Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Macul

2D2B E+B Arrienda hoy en Macul con HomieRent

$530,000 CLP

Arrienda tu nuevo departamento en Macul A pasos del Metro y frente a Clínica Bupa2 dormitorios, 2

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 52 Telefono: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana La Florida

Arriendo Departamento de 3 Habitaciones 2 Baños 1 Estacionamiento 1 bodega, Cerca del Metro los Quillayes

$520,000 CLP

Promoción: arrienda en Mayo y tendrás un mes de arriendo gratis. Cómodo departamento cercano al

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Seguridad: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 62.24 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana La Florida

Ref:69891**

$520,000 CLP

Hermoso y amplio depto. ubicado en Gerónimo de alderete 1800, cuenta con 2D+2B con estacionami

Baños: 2 Cuartos: 2 Estacionamiento: SI Área: 60

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana San Miguel

Amplio y Hermoso Depto 2D+2B+Bod+Est cerca del Metro Ciudad del Niño

$500,000 CLP

Valor de arriendo: 500.000 pesos.Cómodo departamento cercano avenidas principales, colegio y comerc

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Piscina: SI Seguridad: SI Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 66.06 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Chile Región Metropolitana Maipú

Hermoso dpto 2D+1B+ EST en Maipu

$495,000 CLP

Valor de arriendo: 495.000 pesos.¡¡¡Aprovecha solo por el mes de Mayo un Mes de Arriendo GRATIS!!

Baños: 1 Cuartos: 2 Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 36 Mascotas: SI Agua corriente: SI

Ver propiedad

Última actualización: 2025-05-26 01:33:41

¿Cuáles son las diferencias clave entre departamentos y condominios?

1. Propiedad y administración

Departamento: Generalmente, los departamentos son unidades individuales dentro de un edificio y pueden pertenecer a una sola entidad o a múltiples propietarios. La administración del edificio suele estar a cargo de una entidad designada por los propietarios.
Condominio: Cada unidad dentro de un condominio es de propiedad individual, pero las áreas comunes son compartidas y administradas por una comunidad de propietarios o una entidad designada.

2. Regulaciones y normas

Departamento: Las reglas de convivencia y uso de espacios comunes son establecidas por la administración del edificio y deben ser acatadas por todos los residentes.
Condominio: Los condominios cuentan con un reglamento de copropiedad que establece las normas para el uso de las áreas comunes y las responsabilidades de los copropietarios.

3. Gastos comunes

Departamento: Los residentes contribuyen a los gastos comunes para el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios del edificio.
Condominio: Además de los gastos comunes, en algunos casos, los propietarios pueden tener que contribuir a fondos especiales para mejoras o reparaciones mayores en el condominio.

4. Privacidad y espacios comunes

Departamento: Ofrecen menos privacidad debido a la cercanía con otros vecinos, pero suelen estar en zonas con mayor acceso a servicios urbanos.
Condominio: Suelen ofrecer mayor privacidad, especialmente en los casos de condominios de casas, ya que los espacios entre viviendas son más amplios.

¿Cuál es mejor según tu estilo de vida?

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de varios factores:

Si priorizas la conectividad y la vida urbana, un departamento puede ser la mejor opción, ya que te permite estar cerca del transporte público y las principales zonas comerciales y laborales.
Si prefieres un entorno más tranquilo y seguro, un condominio con acceso controlado y áreas verdes podría ser la mejor elección.
Si buscas menor gasto en mantención, los departamentos suelen tener costos operativos menores que los condominios.

Si aún tienes dudas, encuentra el arriendo perfecto según tu estilo de vida explorando distintas opciones en el mercado inmobiliario.

Departamentos en arriendo en Providencia

Preguntas frecuentes

¿Cuál es más económico, un departamento o un condominio?

Dependerá de la ubicación y las comodidades del inmueble. En general, los departamentos tienen menores costos de mantenimiento que los condominios, especialmente si estos incluyen áreas comunes extensas y seguridad privada.

¿Es más seguro vivir en un departamento o en un condominio?

Los condominios suelen ofrecer mayor seguridad, ya que cuentan con accesos controlados y vigilancia privada. Sin embargo, algunos edificios de departamentos también cuentan con medidas de seguridad como conserjes y acceso restringido.