Diferencia entre departamento y condominio

Al momento de buscar una vivienda en Chile, es común encontrarse con términos como departamento y condominio. Aunque a primera vista pueden parecer similares, existen diferencias significativas entre ambos que pueden influir en tu decisión de arriendo o compra.

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de tus necesidades de espacio, privacidad y presupuesto.

Departamentos en Arriendo en Recoleta

¿Qué es un departamento y qué es un condominio?

Departamento

Un departamento es una unidad de vivienda individual dentro de un edificio de varias plantas. Los residentes comparten ciertas áreas comunes como pasillos, ascensores, estacionamientos y en algunos casos, servicios como lavanderías o gimnasios.

En general, los departamentos suelen estar ubicados en zonas urbanas con acceso fácil a transporte público, tiendas y oficinas.

Condominio

Un condominio en Chile puede referirse a un conjunto de viviendas (departamentos o casas) dentro de un complejo privado que comparte áreas comunes y servicios.

Según la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, existen dos tipos de condominios:

Tipo A: Construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Un ejemplo de esto son los edificios de departamentos.
Tipo B: Predios con construcciones donde existen simultáneamente sitios de dominio exclusivo para cada copropietario y terrenos de dominio común. Un ejemplo son los conjuntos de casas con calles y áreas verdes compartidas.

Esta clasificación ayuda a diferenciar los distintos tipos de vivienda y sus regulaciones en Chile.

Chile Región Metropolitana Colina

Ref:RE0004360** Se arrienda hermosa y amplia casa de 4 habitaciones, 2 baños y gran estacionamiento en Colina

$1,300,000 CLP

Se arrienda hermosa y amplia casa de dos niveles, ubicada en San Guillermo 361, comuna de Colina.La

Cuartos: 4 Baños: 2 Área: 100.0 Estacionamiento: SI Agua corriente: NO Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: NO Sauna: NO Gimnasio: NO Patio o área verde: NO Seguridad: NO

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Chile Región Metropolitana Puente Alto

Ref:RE0004389** Amplia, Cómoda y Hermosa Casa de 3D+2B con Estacionamiento

$850,000 CLP

¡¡Aprovecha solo por Diciembre pagaras por 3 meses $750.000 y luego $850.000!!Valor Arriendo $850.

Cuartos: 3 Baños: 2 Área: 112.0 Estacionamiento: SI Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: NO Sauna: NO Gimnasio: NO Patio o área verde: NO Seguridad: NO Agua corriente: SI Gas natural: SI Mascotas: SI

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Chile Valparaíso Viña del Mar

Ref:RE0004451** Amplio Departamento 3D+3B+Estacionamiento , Primer mes 50% de dscto

$800,000 CLP

Promoción: primer mes 50% de dscto , quedando a un valor de $400.000 el primer mes y luego a $800.0

Cuartos: 3 Baños: 3 Estacionamiento: SI Agua corriente: NO Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: NO Sauna: NO Gimnasio: NO Seguridad: SI Área: 90 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Mascotas: SI

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Chile Región Metropolitana Quilicura

Ref:RE0002301** Amplia y Hermosa Casa 3D+3B y Estacionamiento Valle Lo Campino

$750,000 CLP

¡¡¡Disponible a partir del 19 de Enero!!!Valor de arriendo: 750.000 pesos.Hermosa y Cómoda Casa

Cuartos: 3 Baños: 3 Área: 141.0 Mascotas: SI Años de antigüedad: 7 Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Gas natural: SI Telefono: SI Jacuzzi: NO Piscina: NO Sauna: NO Gimnasio: NO Patio o área verde: SI Seguridad: NO

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Chile Región Metropolitana Puente Alto

Ref:RE0004546** Arriendo Casa 4D/3B en Condominio Luis Matte – Puente Alto

$750,000 CLP

Se arrienda amplia casa ubicada en Av. Luis Matte Larraín 0381, Casa N°9, dentro del Condominio Lu

Área: 94 Cuartos: 4 Baños: 3 Patio o área verde: NO Agua corriente: SI Gas natural: SI

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Chile Región Metropolitana Maipú

Ref:RE0004508** Cómoda casa de 3 Dormitorios 2 baños en Maipú

$700,000 CLP

Casa en arriendo – Excelente ubicación en MaipúPropiedad con gran conectividad, cercana a vía p

Área: 66 Cuartos: 3 Baños: 2 Patio o área verde: NO Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Acceso a internet: SI

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Chile Región Metropolitana La Florida

Ref:RE000278** Dpto. 3D+2B+ESTAC+BOD. Tobalaba La Florida.

$560,000 CLP

VG Oferta paga por 3 meses 560.000 Luego paga valor real de arriendo 600.000Arriendo amplio de

Cuartos: 3 Baños: 2 Área: 85.0 Mascotas: SI Años de antigüedad: 13 Estacionamientos: 108 Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Gas natural: SI Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: SI Sauna: NO Gimnasio: NO Patio o área verde: SI Seguridad: SI

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Chile Región Metropolitana Macul

Ref:RE0004378** 50% en Arriendo depto nuevo 3D+2B+Estacionamiento+Bodega+Terrza+Conexion a lavadora, Macul

$560,000 CLP

GGAprovecha la promoción de pagar el primer mes el 50% en el arriendoArriendo hermoso departamento&

Cuartos: 3 Baños: 2 Estacionamiento: SI Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Sauna: NO Patio o área verde: NO Área: 61 Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Agua corriente: SI Ascensor: SI Mascotas: SI Acceso a internet: SI

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Chile Ñuble Chillán

Ref:RE0004544** Hermosa y cómoda casa 3 D + 1 B

$550,000 CLP

Cómoda casa con espacios para estar y disfrutar. De 3 dormitorios 1 baño, estacionamiento, jardín

Área: 60 Cuartos: 3 Baños: 1 Patio o área verde: NO Agua corriente: SI Gas natural: SI

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Chile Región Metropolitana Macul

Ref:RE0004367** Departamento nuevo 2D+2B+Estacionamiento y Bodega, primer mes a 450.000

$550,000 CLP

Promoción: Primer mes a $450.000 y luego a $550.000Cómodo departamento cercano a metro Cam

Cuartos: 2 Baños: 2 Área: 50.16 Estacionamiento: SI Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Sauna: NO Gimnasio: SI Piscina: SI Seguridad: SI Agua corriente: SI Patio o área verde: SI

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Última actualización: 2026-01-11 15:49:32

¿Cuáles son las diferencias clave entre departamentos y condominios?

1. Propiedad y administración

Departamento: Generalmente, los departamentos son unidades individuales dentro de un edificio y pueden pertenecer a una sola entidad o a múltiples propietarios. La administración del edificio suele estar a cargo de una entidad designada por los propietarios.
Condominio: Cada unidad dentro de un condominio es de propiedad individual, pero las áreas comunes son compartidas y administradas por una comunidad de propietarios o una entidad designada.

2. Regulaciones y normas

Departamento: Las reglas de convivencia y uso de espacios comunes son establecidas por la administración del edificio y deben ser acatadas por todos los residentes.
Condominio: Los condominios cuentan con un reglamento de copropiedad que establece las normas para el uso de las áreas comunes y las responsabilidades de los copropietarios.

3. Gastos comunes

Departamento: Los residentes contribuyen a los gastos comunes para el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios del edificio.
Condominio: Además de los gastos comunes, en algunos casos, los propietarios pueden tener que contribuir a fondos especiales para mejoras o reparaciones mayores en el condominio.

4. Privacidad y espacios comunes

Departamento: Ofrecen menos privacidad debido a la cercanía con otros vecinos, pero suelen estar en zonas con mayor acceso a servicios urbanos.
Condominio: Suelen ofrecer mayor privacidad, especialmente en los casos de condominios de casas, ya que los espacios entre viviendas son más amplios.

¿Cuál es mejor según tu estilo de vida?

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de varios factores:

Si priorizas la conectividad y la vida urbana, un departamento puede ser la mejor opción, ya que te permite estar cerca del transporte público y las principales zonas comerciales y laborales.
Si prefieres un entorno más tranquilo y seguro, un condominio con acceso controlado y áreas verdes podría ser la mejor elección.
Si buscas menor gasto en mantención, los departamentos suelen tener costos operativos menores que los condominios.

Si aún tienes dudas, encuentra el arriendo perfecto según tu estilo de vida explorando distintas opciones en el mercado inmobiliario.

Departamentos en arriendo en Providencia

Preguntas frecuentes

¿Cuál es más económico, un departamento o un condominio?

Dependerá de la ubicación y las comodidades del inmueble. En general, los departamentos tienen menores costos de mantenimiento que los condominios, especialmente si estos incluyen áreas comunes extensas y seguridad privada.

¿Es más seguro vivir en un departamento o en un condominio?

Los condominios suelen ofrecer mayor seguridad, ya que cuentan con accesos controlados y vigilancia privada. Sin embargo, algunos edificios de departamentos también cuentan con medidas de seguridad como conserjes y acceso restringido.