Diferencia entre departamento y condominio

Al momento de buscar una vivienda en Chile, es común encontrarse con términos como departamento y condominio. Aunque a primera vista pueden parecer similares, existen diferencias significativas entre ambos que pueden influir en tu decisión de arriendo o compra.

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de tus necesidades de espacio, privacidad y presupuesto.

Departamentos en Arriendo en Recoleta

¿Qué es un departamento y qué es un condominio?

Departamento

Un departamento es una unidad de vivienda individual dentro de un edificio de varias plantas. Los residentes comparten ciertas áreas comunes como pasillos, ascensores, estacionamientos y en algunos casos, servicios como lavanderías o gimnasios.

En general, los departamentos suelen estar ubicados en zonas urbanas con acceso fácil a transporte público, tiendas y oficinas.

Condominio

Un condominio en Chile puede referirse a un conjunto de viviendas (departamentos o casas) dentro de un complejo privado que comparte áreas comunes y servicios.

Según la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, existen dos tipos de condominios:

Tipo A: Construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Un ejemplo de esto son los edificios de departamentos.
Tipo B: Predios con construcciones donde existen simultáneamente sitios de dominio exclusivo para cada copropietario y terrenos de dominio común. Un ejemplo son los conjuntos de casas con calles y áreas verdes compartidas.

Esta clasificación ayuda a diferenciar los distintos tipos de vivienda y sus regulaciones en Chile.

Chile Región Metropolitana Chacabuco

Amplia y Hermosa casa de 3D+3B+Estacionamiento+Amplio patio

$1,100,000 CLP

Cómoda Casa cercana a comisaria , colegio y comercio. Cuenta con 3 dormitorios , 3 baños . La Cas

Baños: 3 Cuartos: 3 Estacionamiento: SI Área: 350

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Chile Región Metropolitana Peñalolén

Arriendo Casa Remodelada 3 Dormitorios + 1 Baño +Estacionamiento. Villa Real Audiencia. Peñalolen

$680,000 CLP

PRECIO PROMOCIONAL $680.000Arriendo AMPLIA Y HERMOSA CASA 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, SALA DE ESTAR, P

Baños: 1 Cuartos: 3 Gas natural: SI Estacionamiento: SI Área: 106 Mascotas: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana Recoleta

Amplio y Luminoso con Vistas Panorámicas

$680,000 CLP

PAGA GARANTIA EN CUOTAS¡Vive la experiencia de un hogar amplio y luminoso con vistas panorámicas

Baños: 2 Cuartos: 3 Ascensor: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 97 Telefono: SI Agua corriente: SI

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Chile Coquimbo La Serena

casa de 4D+ 3B Con estacionamiento Av Central

$650,000 CLP

Cerca de vía principal, locomoción, colegios y comercio. Casa de 4 dormitorios, tres baños con p

Baños: 3 Cuartos: 4 Estacionamiento: SI Área: 74

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Chile Región Metropolitana Ñuñoa

Arriendo depto 2D+2B+Estacionamiento+Bodega, Terraza, logia, Ñuñoa

$600,000 CLP

2 Dormitorios, 2 Baños, ambos en suite, estacionamiento y bodega.Dormitorio principal para cama de

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 49 Mascotas: SI Telefono: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana Providencia

Descuento en Arriendo Dpto 1D+1B+Estacionamiento. Providencia, Metro Cristobal Colón.

$600,000 CLP

PRECIO DESCUENTO $600.000Arriendo AMPLIO departamento 1 DORMITORIO , 1 BAÑO , COMODA TERRAZA, incl

Baños: 1 Cuartos: 1 Ascensor: SI Estacionamiento: SI Área: 44 Mascotas: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana Ñuñoa

Arriendo depto 2D+1B+Estacionamiento+Bodega+Terraza, Logia, Ñuñoa

$600,000 CLP

Depto disponible para finales de julio. Arriendo hermoso depto 2D+ 1B, estacionamiento y bodega, t

Baños: 1 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 57 Mascotas: SI Telefono: SI Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana Padre Hurtado

Se arrienda casa 2Dormitorios 3 Baños

$580,000 CLP

Se arrienda hermosa propiedad en Villa Valle de Sol de Padre Hurtado. Conectividad directa con Fer

Baños: 2 Cuartos: 3 Patio o área verde: SI Estacionamiento: SI Área: 65

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Chile Bío Bío Concepción

2 D 2 B estacionamiento + bodega $ 560.000

$560,000 CLP

Ref.:73692**Departamento moderno cerca de locomoción, departamento de 2 dormitorios 2 baños, esta

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 53 Agua corriente: SI

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Chile Región Metropolitana Santiago

HERMOSO DEPARTAMENTO 2D- 2B 1ESTACIONAMIENTO 1 BODEGA

$530,000 CLP

Arrendar este departamento con nosotros es así de fácil:No necesitas Aval ya que tenemos diferen

Baños: 2 Cuartos: 2 Patio o área verde: SI Ascensor: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Estacionamiento: SI Área: 56.79 Mascotas: SI Agua corriente: SI

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Última actualización: 2025-07-14 17:48:42

¿Cuáles son las diferencias clave entre departamentos y condominios?

1. Propiedad y administración

Departamento: Generalmente, los departamentos son unidades individuales dentro de un edificio y pueden pertenecer a una sola entidad o a múltiples propietarios. La administración del edificio suele estar a cargo de una entidad designada por los propietarios.
Condominio: Cada unidad dentro de un condominio es de propiedad individual, pero las áreas comunes son compartidas y administradas por una comunidad de propietarios o una entidad designada.

2. Regulaciones y normas

Departamento: Las reglas de convivencia y uso de espacios comunes son establecidas por la administración del edificio y deben ser acatadas por todos los residentes.
Condominio: Los condominios cuentan con un reglamento de copropiedad que establece las normas para el uso de las áreas comunes y las responsabilidades de los copropietarios.

3. Gastos comunes

Departamento: Los residentes contribuyen a los gastos comunes para el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios del edificio.
Condominio: Además de los gastos comunes, en algunos casos, los propietarios pueden tener que contribuir a fondos especiales para mejoras o reparaciones mayores en el condominio.

4. Privacidad y espacios comunes

Departamento: Ofrecen menos privacidad debido a la cercanía con otros vecinos, pero suelen estar en zonas con mayor acceso a servicios urbanos.
Condominio: Suelen ofrecer mayor privacidad, especialmente en los casos de condominios de casas, ya que los espacios entre viviendas son más amplios.

¿Cuál es mejor según tu estilo de vida?

Elegir entre un departamento o un condominio dependerá de varios factores:

Si priorizas la conectividad y la vida urbana, un departamento puede ser la mejor opción, ya que te permite estar cerca del transporte público y las principales zonas comerciales y laborales.
Si prefieres un entorno más tranquilo y seguro, un condominio con acceso controlado y áreas verdes podría ser la mejor elección.
Si buscas menor gasto en mantención, los departamentos suelen tener costos operativos menores que los condominios.

Si aún tienes dudas, encuentra el arriendo perfecto según tu estilo de vida explorando distintas opciones en el mercado inmobiliario.

Departamentos en arriendo en Providencia

Preguntas frecuentes

¿Cuál es más económico, un departamento o un condominio?

Dependerá de la ubicación y las comodidades del inmueble. En general, los departamentos tienen menores costos de mantenimiento que los condominios, especialmente si estos incluyen áreas comunes extensas y seguridad privada.

¿Es más seguro vivir en un departamento o en un condominio?

Los condominios suelen ofrecer mayor seguridad, ya que cuentan con accesos controlados y vigilancia privada. Sin embargo, algunos edificios de departamentos también cuentan con medidas de seguridad como conserjes y acceso restringido.