¿Es bueno invertir en bienes raíces?

Invertir en bienes raíces en Chile ha sido tradicionalmente una estrategia sólida para aumentar el patrimonio y generar ingresos pasivos. Sin embargo, como en cualquier inversión, es crucial comprender tanto las ventajas como los riesgos asociados para tomar decisiones informadas.

Si estás considerando invertir, explora oportunidades de inversión en bienes raíces y descubre las mejores opciones para hacer crecer tu patrimonio.

Departamentos en arriendo en Santiago

¿Por qué invertir en bienes raíces en Chile?

Chile ha mostrado estabilidad económica y un mercado inmobiliario en constante crecimiento, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversores. La demanda habitacional en aumento y el desarrollo de infraestructuras en diversas regiones potencian las oportunidades en este sector.

Ventajas de invertir en bienes raíces

Protección contra la inflación

Los bienes raíces suelen actuar como refugio contra la inflación, ya que las propiedades tienden a mantener o aumentar su valor en el tiempo. Esto es especialmente relevante en economías donde el costo de vida incrementa constantemente.

Generación de ingresos pasivos

Al adquirir propiedades para arriendo, se pueden obtener ingresos recurrentes que complementen otras fuentes de ingreso. En ciudades como Santiago, la rentabilidad anual neta de un departamento bien ubicado puede oscilar entre el 4% y el 8%, dependiendo de factores como la comuna y los servicios disponibles.

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Plusvalía a largo plazo

La plusvalía, o incremento del valor de una propiedad con el tiempo, es una ventaja significativa. Zonas urbanas en crecimiento, como Puente Alto y Maipú, han experimentado aumentos notables en el valor de sus propiedades debido a mejoras en infraestructura y mayor demanda habitacional.

Chile Región Metropolitana Puente Alto

Ref:RE0004389** Amplia, Cómoda y Hermosa Casa de 3D+2B con Estacionamiento

$850,000 CLP

¡¡Aprovecha solo por Diciembre pagaras por 3 meses $750.000 y luego $850.000!!Valor Arriendo $850.

Cuartos: 3 Baños: 2 Área: 112.0 Estacionamiento: SI Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: NO Sauna: NO Gimnasio: NO Patio o área verde: NO Seguridad: NO Agua corriente: SI Gas natural: SI Mascotas: SI

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Chile Región Metropolitana Ñuñoa

Ref:RE0002742** Arriendo Depto 2D+2B, Estacionamiento, Bodega, Terraza, logia, Ñuñoa.

$820,000 CLP

GGDepto 84 m2, estacionamiento, bodega, edificio de 5 pisos, caldera independiente, doble terraz

Cuartos: 2 Baños: 2 Área: 84.15 Mascotas: SI Estacionamientos: 35 Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Gas natural: SI Jacuzzi: NO Piscina: SI Sauna: NO Gimnasio: SI Patio o área verde: SI Seguridad: SI Telefono: NO Acceso a internet: SI

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Chile Región Metropolitana Macul

Ref:RE0004378** Arriendo depto nuevo 3D+2B+Estacionamiento+Bodega+Terrza+Conexion a lavadora, Macul

$590,000 CLP

GGArriendo hermoso departamento nuevo, 3 Dormitorios, 2 baños, Estacionamiento, Bodega, Terraz

Cuartos: 3 Baños: 2 Estacionamiento: SI Gas natural: NO Telefono: NO Jacuzzi: NO Sauna: NO Patio o área verde: NO Área: 61 Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI Agua corriente: SI Ascensor: SI Mascotas: SI Acceso a internet: SI

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Chile Región Metropolitana La Florida

Ref:RE000278** Dpto. 3D+2B+ESTAC+BOD. Tobalaba La Florida.

$560,000 CLP

VG Oferta paga por 3 meses 560.000 Luego paga valor real de arriendo 600.000Arriendo amplio de

Cuartos: 3 Baños: 2 Área: 85.0 Mascotas: SI Años de antigüedad: 13 Estacionamientos: 108 Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Gas natural: SI Telefono: NO Jacuzzi: NO Piscina: SI Sauna: NO Gimnasio: NO Patio o área verde: SI Seguridad: SI

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Chile Región Metropolitana La Florida

Ref:RE0004542** Arriendo depto nuevo 2D+2B+Estacionamiento+Terraza+Conexion a lavadora, La Florida

$555,534 CLP

GG Este depto se arrienda en UF al día. Aprovecha la promoción de pagar los primeros 3 m

Área: 56 Cuartos: 2 Baños: 2 Estacionamiento: SI Agua corriente: SI Acceso a internet: SI Patio o área verde: SI Ascensor: SI Mascotas: SI Piscina: SI Gimnasio: SI Seguridad: SI

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Última actualización: 2025-12-23 02:27:29

Riesgos asociados a la inversión inmobiliaria

Variabilidad del mercado

Aunque el mercado inmobiliario chileno ha sido estable, factores económicos pueden afectar la demanda y los precios de las propiedades. Es esencial estar informado sobre las tendencias económicas y políticas que puedan influir en el sector.

Costos de mantenimiento y gestión

Las propiedades requieren mantenimiento constante para conservar su valor y atractividad. Estos gastos pueden afectar la rentabilidad neta si no se gestionan adecuadamente.

Liquidez limitada

A diferencia de otros activos financieros, vender una propiedad puede llevar tiempo, lo que implica una menor liquidez. Es fundamental considerar el horizonte de inversión y la capacidad financiera para mantener la propiedad hasta su venta.

Consejos clave para una inversión exitosa

Investigación de la ubicación

La ubicación es un factor determinante en el éxito de una inversión inmobiliaria. Zonas con alto potencial de crecimiento o con plusvalía comprobada, como Santiago Centro, La Florida y San Bernardo, ofrecen excelentes oportunidades.

Evaluación de financiamiento

Optar por proyectos que ofrezcan facilidades de pago, como el financiamiento del pie en cuotas sin intereses, puede mejorar la capacidad de inversión y facilitar la adquisición de propiedades de mayor valor.

Asesoría profesional

Contar con la orientación de expertos en el mercado inmobiliario es crucial para tomar decisiones informadas. Profesionales pueden guiar en la elección de propiedades que se ajusten a los objetivos de inversión y en la comprensión de las regulaciones legales y fiscales.

Si estás listo para dar el siguiente paso, descubre las mejores opciones para comprar y generar ingresos con una inversión segura y planificada.

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Departamentos en arriendo en Concepción

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se deben considerar al invertir en bienes raíces en Chile?

Al adquirir una propiedad, se deben considerar impuestos como el de timbres y estampillas, que corresponde al 0,2% del monto del crédito hipotecario, además de gastos notariales y registrales.

¿Es rentable invertir en propiedades para arriendo vacacional?

Sí, especialmente en zonas turísticas como Valparaíso o La Serena, donde la alta afluencia de visitantes permite establecer precios competitivos y obtener ingresos variables según la temporada.

¿Cuáles son las mejores ciudades para invertir en Chile?

Santiago, Valparaíso y Concepción lideran el mercado por su dinamismo económico y alta demanda habitacional. Sin embargo, también existen oportunidades en ciudades emergentes con menor competencia.

¿Es mejor comprar para arrendar o para revender?

Depende de la estrategia de inversión. Comprar para arrendar genera ingresos constantes, mientras que comprar para revender puede ofrecer una ganancia significativa en el corto o mediano plazo si la propiedad se valoriza.