La cesión de derechos de propiedad es una herramienta legal que permite transferir los derechos sobre un inmueble, como una casa o departamento, sin necesidad de realizar una compraventa directa.
Este mecanismo es especialmente útil en situaciones como herencias, acuerdos familiares o reestructuraciones de propiedad. Si estás pensando en explorar opciones de compra con cesión de derechos, este artículo te será de gran utilidad.
Departamentos en arriendo en Santiago
¿Qué es la Cesión de Derechos de Propiedad?
La cesión de derechos de propiedad es un acto jurídico mediante el cual una persona (cedente) transfiere a otra (cesionario) sus derechos sobre una propiedad. Esta transferencia puede abarcar la totalidad o una parte de los derechos que el cedente posee sobre el bien inmueble.
Es importante destacar que, en este proceso, no se transfiere la propiedad en sí misma, sino los derechos que se tienen sobre ella.
Este mecanismo es ideal para quienes buscan alternativas seguras y accesibles para gestionar bienes inmuebles. Por ejemplo, si deseas arrendar propiedades con trámites claros y seguros, la cesión de derechos puede ser la solución adecuada para formalizar acuerdos de manera transparente.
¿Cuáles son los usos comunes de la cesión de derechos de propiedad?
En Chile, la cesión de derechos de propiedad se utiliza frecuentemente en las siguientes situaciones:
- Herencias: Cuando un heredero decide transferir su parte de la herencia a otra persona, ya sea otro heredero o un tercero.
- Copropiedades: En casos donde existen propiedades compartidas, un copropietario puede ceder sus derechos a otro, facilitando la gestión del bien.
- Acuerdos Familiares: Para reorganizar la titularidad de propiedades dentro de una familia sin necesidad de vender el inmueble.
Si estás considerando reorganizar la titularidad de un inmueble o resolver una herencia de forma eficiente, te recomendamos encontrar propiedades disponibles con respaldo legal, asegurándote de cumplir con todos los requisitos necesarios para proteger tus intereses.
¿Qué documentación es necesaria para la cesión de derechos de propiedad en Chile?
Para llevar a cabo una cesión de derechos de propiedad en Chile, se requiere la siguiente documentación:
- Título de Propiedad: Documento que acredita la titularidad del inmueble por parte del cedente.
- Contrato de Cesión: Este contrato debe especificar los derechos cedidos, las condiciones de la cesión y las obligaciones de cada parte. Es aconsejable que sea elaborado por un abogado para garantizar su validez y claridad.
- Inscripción en el Registro de Propiedades: La cesión debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se ubica el inmueble, para que tenga efectos legales frente a terceros.
Chile Región Metropolitana Quinta Normal
Promoción primer mes a $150.000 Como departamento de 2D+1B , quinta normal
Promoción: Primer mes 50% de dscto , luego a $300.000Cómodo departamento cercano a metro Gruta de
Chile Región Metropolitana Estación Central
Arriendo Hermoso Home Estudio, Cercano a Metro las Rejas
Primeros 2 meses a un valor de $150.000 , luego a $200.000Cómodo departamento cercano a Metro La
Chile Región Metropolitana Santiago
Primeros 2 meses a $155.000 Depto 1 D+ 1 Baño+ Terraza+ 1 Bodega. Metro República.
Promoción : Primeros 2 meses a $155.000 50% De Dscto , valido solo por OctubrePrecio arriendo $310
Chile Región Metropolitana La Florida
50% descuento primer mes, Arriendo depto nuevo 1D+1B+Terraza+Conexion a Lavadora, La Florida
Aprovecha la promoción de pagar el primer mes de arriendo 160 mil, ya luego su valor original 32
Chile Región Metropolitana Estación Central
Estudio Conexión a lavadora Metro San Alberto Hurtado
Promoción: arrienda en Octubre y tendrás un descuento del 50% en el corretaje y en el primer mes
Chile Región Metropolitana Estación Central
Home estudio, Estación San Alberto Hurtado
A pocas cuadras de la estación San Alberto Hurtado.Cómodo departamento Home estudio, un solo amb
Chile Región Metropolitana Estación Central
Arriendo depto amoblado nuevo 2D+1B, Terraza, Conexión a lavadora, Estación Central
Aprovecha la promoción de pagar los 2 primeros meses el 50%, 190 mil, luego su valor pactado en o
¿Cómo es el procedimiento para realizar una cesión de derechos en Chile?
El proceso para realizar una cesión de derechos de propiedad en Chile incluye los siguientes pasos:
- Redacción del Contrato de Cesión: Este documento debe detallar los términos del acuerdo, incluyendo la identificación de las partes, la descripción del inmueble y los derechos que serán transferidos.
- Firma ante Notario: Una vez redactado el contrato, debe ser firmado por ambas partes ante un notario público para garantizar su autenticidad y otorgarle fecha cierta.
- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Finalmente, el contrato debe ser inscrito en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente para que tenga efecto legal frente a terceros.
¿Cuánto cuesta realizar una cesión de derechos en Chile?
El costo de una cesión de derechos de propiedad varía dependiendo de varios factores, como el valor del inmueble, los honorarios del notario y el Conservador de Bienes Raíces.
Es importante considerar los impuestos asociados a la operación. Si planeas explorar opciones de compra con cesión de derechos, te recomendamos consultar con un abogado o especialista inmobiliario para obtener una estimación detallada de los costos.
Departamentos en arriendo en Concepción
Preguntas Frecuentes
¿Es necesario pagar impuestos por una cesión de derechos de propiedad?
Sí, en Chile la cesión de derechos de propiedad puede estar sujeta al pago de impuestos, dependiendo de las características de la operación. Por ejemplo, si la cesión genera una ganancia, podría aplicarse un impuesto a la renta.
¿Puedo ceder los derechos de una propiedad hipotecada?
En la mayoría de los casos, es posible ceder los derechos de una propiedad hipotecada, pero se debe contar con la autorización del banco o entidad financiera que otorgó el crédito hipotecario.
¿Qué ocurre si no inscribo la cesión en el Conservador de Bienes Raíces?
Si la cesión no se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces, no tendrá efectos legales frente a terceros, lo que podría generar conflictos legales en el futuro.
Elegir un plan de administración de propiedades no es fácil. Cada propietario tiene necesidades distintas: algunos buscan solo apoyo básico Leer más
Invertir en departamentos en Santiago sigue siendo una de las formas más seguras de generar ingresos estables a través del Leer más
La vacancia en Santiago 2025 —los días promedio que demora un inmueble en arrendarse— es uno de los indicadores más Leer más
Si te preguntas dónde invertir en arriendos en Santiago en 2025, la respuesta depende de tres factores clave: precios de Leer más
El subsidio tasa hipotecaria Chile 2025 es una de las medidas más relevantes para dinamizar el mercado inmobiliario y facilitar Leer más
La devolución de garantía en arriendo no siempre es del 100%. En Chile, este monto sirve como respaldo para el Leer más